De huizenmarkt is ook in Oost-Nederlandse gemeenten zoals Hoogeveen steeds aantrekkelijker en concurrerender. Je hoort en leest vaak dat een lokale makelaar het makkelijker maakt om een goede woning te vinden en het aankoopproces te versoepelen, maar waarom is een woning vinden met een makelaar beter dan zelf op zoek gaan via het web?
De huizenmarkt anno 2026
Waarom is bijvoorbeeld een huis kopen met een makelaar in Hoogeveen een goed idee? Dat komt ten eerste doordat Hoogeveen een populaire gemeente is voor kopers die van ver komen. Zo'n 30 procent van de kopers in Hoogeveen kwam in 2025 niet uit de gemeente zelf. Dat laat zien dat ook dit soort plaatsen in het groenere en rustigere deel van Nederland populair worden onder kopers die de dure Randstad ontwijken.
De markt stuwt de prijzen daarom op en dat maakt het voor kopers lastiger om een geschikte woning te vinden zonder een makelaar met lokale kennis. Maar waar moeten jij of de makelaar op letten als je een woning zoekt in een plaats als Hoogeveen?
Gratis verhuischecklist
Download gratis de complete verhuischecklist van Wonenonline.nl en vink tijdens het verhuizen eenvoudig alles stap voor stap af.
Hier moet je op letten bij het kopen van een woning
Een huis kopen is natuurlijk anders dan een nieuw paar schoenen aanschaffen. In je huis kook, slaap en leef je en er gaat veel geld in de hypotheek zitten. Omdat je meestal niet een woning uit eigen zak betaalt, is het verstandig om eerst te onderzoeken wat je kunt lenen, voordat je naar huizen kijkt. Spreek daarom met de bank of een hypotheekadviseur en kijk wat je budget is.
Daarna kun je bepalen wat je zoekt: wil je een tuin? En hoeveel kamers zoek je? Steeds vaker kiezen starters voor een woning waar ze langer in denken te kunnen wonen. Maar als je niet meteen al je budget wilt opmaken, kun je ook gaan voor een starterswoning met misschien wat minder kamers of een minder grote tuin.
Bepaal ook of je voor nieuwbouw of bestaande bouw gaat. Als koper heb je een wettelijke onderzoeksplicht: je moet zelf nagaan of de woning verborgen gebreken heeft of op een verontreinigd gebied staat. In de praktijk betekent het vooral dat je niet kunt klagen als de verkoper iets heeft achtergehouden.
De onderzoeksplicht is technisch soms best complex. Een aankoopmakelaar kan je daar goed in adviseren. Ga daarom ook niet alleen af op je gevoel of kleine details zoals mooie ramen of een leuke keuken, maar kijk naar het hele plaatje van het pand en de locatie.
Waarom een lokale makelaar het verschil maakt
Zoals je al las, kan een makelaar je helpen met advies over technische zaken. Als leek weet je niet altijd even goed waar je op moet letten als je de staat van een huis controleert. Verborgen gebreken zijn niet voor niets verborgen.
Naast technische kennis heeft een makelaar ook een beter beeld van de regio. Dat is vooral handig als je een van die 30% kopers bent van buiten Hoogeveen of zelfs buiten Drenthe. Wat is een goede straat, welke parken, natuurgebieden en steden zijn er in de buurt? Een makelaar weet dat soort zaken beter door de lokale kennis.
Een makelaar helpt je ook bij het begeleiden van het koopproces: het boeken van bezichtigingen, het onderhandelen over de prijs, het maken van een koopovereenkomst en het vinden van een notaris voor het opstellen van het echte koopcontract. Er komt veel kijken bij de aankoop van een huis.
Tot slot heeft een lokale makelaar altijd een netwerk van betrouwbare partijen in de regio, zoals hypotheekadviseurs en notarissen. Ook kennen ze collega's die woningen soms aanbieden voordat deze online staan. Zo ben je er eerder bij en kun je sneller een bod doen.
