|
|
Nieuwbouw, de voor en de nadelen
Of u een bestaande woning koopt of een nieuwbouw-woning, maakt misschien wel meer uit dan u
denkt. We zetten helder de voor- en nadelen van een compleet nieuw huis ten opzichte van een bestaand huis op een rij.
Voordelen nieuwbouw
- U betaalt minder (de koopprijs is immers vrij op naam, waar u bij een bestaand huis de kosten koper, circa tien procent, moet betalen)
- Uw huis stijgt sneller in waarde (tijdens de bouw is een waardestijging van een ton al lang geen uitzondering meer)
- De financiering is vaak makkelijker te regelen (al was het alleen maar omdat geldverstrekkers ook weten hoe snel nieuwe woningen in waarde stijgen...)
- U heeft GIW-garantie (waardoor u voor enkele jaren een groot gevoel van zekerheid krijgt)
- U heeft geen last van de vorige bewoners (met hun slechte smaak qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
- U heeft lagere onderhoudskosten
- Uw huis is beter geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten...)
- U maakt kans op een tophypotheek (in de zin van: met een heel lage rente, omdat banken nu eenmaal graag projectgewijs stunten met hun tarieven)
Nadelen nieuwbouw
U moet maar afwachten hoe de omgeving er uit gaat zien
U bent maar al te vaak aan gemeentelijke willekeur overgeleverd (loting, economische gebondenheid, e.d.)
U moet alles inrichten en kunt dus die mooie houten vloer niet overnemen (want die ligt er nog niet)
Uw tuin is een modderpoel (dus dat wordt: kosten maken)
U moet maanden wachten op de oplevering
U bent afhankelijk van duur meerwerk om er een beetje rijke uitrusting in te krijgen
Voordelen bestaande bouw
U weet precies hoe de omgeving er uitziet
U heeft geen last van gemeentelijke willekeur (loting, economische gebondenheid, e.d.)
U kunt nog eens wat leuks overnemen van de vorige bewoners (zoals die mooie houten vloer)
U hoeft de tuin niet helemaal van nul af aan in te richten
U kunt er meestal snel in
U woont niet in iets dat wel erg op een massaproduct lijkt
U kúnt van tevoren zien wie uw buren worden...
Nadelen bestaand huis
U betaalt meer (die ellendige kosten koper, circa tien procent)
Uw huis stijgt minder snel in waarde
De financiering is soms wat moeilijker te regelen
U heeft garantie tot de deur (bij wijze van spreken dan)
U kunt wel walgen van de smaak van de vorige bewoners (qua keuken, badkamer, tuin, enz.)
U heeft hogere onderhoudskosten
Uw huis is wellicht niet goed geïsoleerd (wat nogal kan schelen in de stookkosten.)
Voor meer informatie over het kopen van een nieuwbouwwoning: Nieuwbouwwoningen.nl
| |
|
