|
|
Vergunningen voor een verbouwing
Op 1 januari 2003 wijzigde de Woningwet waardoor er een en ander verandert bij de aanvraag van een bouwvergunning. Het ministerie van Vrom biedt een handig programma waarmee u eenvoudig kunt achterhalen of in uw geval een bouwvergunning is vereist. U beantwoordt een aantal vragen waarna aangegeven wordt, of een, en zo ja welke, bouwvergunning u moet aanvragen. (vrom)
Altijd even informeren bij uw gemeente
Ga, voordat u begint met bouwen, altijd eerst even naar de gemeente. De regels voor bouwen zonder bouwvergunning zijn soms best ingewikkeld en gelden dus niet voor elk bouwplan. Als u zonder bouwvergunning wilt (ver)bouwen, moet het bouwwerk namelijk ook voldoen aan een aantal voorwaarden. Bovendien weet de gemeente waar u nog meer aan moet denken. Bijvoorbeeld: de minimumeisen uit het Bouwbesluit waar uw bouwwerk altijd aan moet voldoen. Die gelden dus ook als u zonder bouwvergunning mag bouwen. (vrom)
 De vergunning aanvragen
Als blijkt dat u een vergunning nodig heeft kunt u hiervoor een formulier halen bij de gemeente of dit hier downloaden. In de bijlage bij het aanvraagformulier ziet u welke gegevens u daarbij moet aanleveren. Als er nog stukken ontbreken hoort u dat binnen vier weken van de gemeente (als dit niet gebeurt mag u er van uitgaan dat uw aanvraag compleet is). De gemeente toetst uw bouwplan op een aantal punten en laat u binnen de wettelijk vastgestelde termijnen weten of de bouwvergunning wordt verleend of niet. (vrom)
De spelregels bij een verbouwing
Wat u moet weten als u gaat verbouwen? Wat mag u wel en wat mag u vooral niet doen. Het ministerie van Vrom heeft een brochure samengesteld waarin de nieuwe regels rond bouwen en verbouwen worden uitgelegd. U kunt deze brochure hier downloaden. (vrom)
Soorten bouwwerken
Er zijn drie categorieën bouwwerken:
- Bouwvergunningsvrije bouwwerken
U kunt deze bouwactiviteiten uitvoeren zonder dat u daarvoor toestemming van de gemeente nodig heeft. De voorwaarden staan in een landelijk besluit op grond van de Woningwet.
- Licht-vergunningplichtige bouwwerken
Kleinere bouwwerken, zoals een dakkapel of bijgebouw aan de voorkant van een woning, zijn meestal licht-vergunningplichtig.
- Regulier-vergunningplichtige bouwwerken
Alle overige bouwwerken, zoals bijvoorbeeld een dakopbouw, zijn regulier bouwvergunningplichtig. (vrom)
Behandelingstermijnen
Bij een licht-bouwvergunningplichtig bouwwerk moet de gemeente binnen zes weken laten weten of u toestemming heeft om te bouwen of niet.
Bij een aanvraag voor een reguliere bouwvergunning moet de gemeente binnen twaalf weken uitsluitsel geven. Deze termijn kan eenmaal worden verlengd met nog eens zes weken. Dit wordt u tijdig gemeld. (vrom)
Milieuweggeving
In sommige gevallen heeft u te maken met milieuwetgeving. Dit is het geval als u meer dan 10 kubieke meter puin afvoert of als u bijvoorbeeld op een voormalig fabrieksterrein gaat bouwen. In dit laatste geval wordt een bodemgeschiktheidsverklaring gevraagd.
Kapvergunning
Het kan voorkomen dat een boom gekapt moet worden om plaats te maken voor de aanbouw. Richtlijnen verschillen per gemeente. Is de stamdiameter op 1.30 meter boven maaiveld groter dan 10 centimeter, dan dient u een kapvergunning aan te vragen. Het kan 6 tot 8 weken duren, voordat u toestemming krijgt voor het kappen van een boom.
| |
|
